Kan mäklare lägga till pengar

Förteckningen är en lista som kunder som mäklaren visat bostaden för och som mäklaren anser sig ha rätt att få provision för om någon av dessa skulle köpa bostaden. Hör med din mäklare på orten vad som gäller i ditt område. Att ha öppen visning är inget krav. Lyssna därför till mäklarens förslag och framför gärna egna önskemål om du har några sådana. Hur lång tid det tar att sälja en bostad kan variera stort. När du har valt mäklare behöver det inte ta många dagar innan försäljningsprocessen kan vara påbörjad.

Långt ifrån alla bostäder säljs varför mäklaren alltid måste räkna med detta i sitt arbete. Då vet fastighetsmäklaren och säljaren redan innan visning vilka spekulanter som kommer. Du är dock aldrig skyldig att sälja bostaden. Det beror lite på bostadens egenskaper om det är till fördel eller nackdel för bostaden. Oftast lockas fler spekulanter till visningen och möjligheten att få en högre köpeskilling ökar.

Mäklaren behöver dock tid att fullgöra det arbete som krävs innan bostaden kan annonseras. Ofta går det att förhandla om mäklararvodet.

Ränta på klientmedelskonto

Den mäklare du väljer att anlita vet vad som lönar sig bäst i just ditt område och var man finner just dina kunder. Om köpekontraktet inte blir definitivt bindande redan när kontraktet undertecknas, det kan villkorat av en s. Det är vanligt att köparen betalar en handpenning om tio procent. Sedan bör de göra en värdering av den bostad du ska sälja.

Om du däremot behöver en värdering till annat ändamål utgår i vanligt fall en kostnad som varierar från mäklare till mäklare. Men bilder är ofta viktiga för att locka spekulanter. Ett förmedlingsuppdrag normalt under tre månader med ensamrätt och därefter löper tills vidare, ofta med tio dagars ömsesidig uppsägningstid. Man kan även enbart ha privata visningar, där endast en eller några spekulanter får komma åt gången. Det innebär att om mäklaren inte sälja din bostad så får mäklaren heller inte betalt för det arbete som läggs ner.

När mäklaren förmedlar en bostad uppnås bäst resultat om mäklaren och säljaren har ett gott samarbete och en öppen dialog. Det finns inga krav på att en bostad som ska säljas måste vara möblerad. Det innebär att pengarna är skyddade om mäklaren skulle gå i konkurs eller bli utsatt för utmätning. Om du ska sälja din bostad brukar värderingen ingå i förmedlingsuppdraget. Lämna spekulantlistan till din nye mäklare och förklara att du haft en tidigare mäklare.

Det första steget är att välja ut den eller de fastighetsmäklare du vill komma i kontakt med.

Omvärdering av bostad - Så gör du & dessa regler gäller

På ett klientmedelskonto finns endast kundernas pengar. Säg upp uppdraget med din fastighetsmäklare och be om en bekräftelse på uppsägningen. Mäklare arbetar oftast mot provision. Vad mäklararvodet kostar beror på vilken mäklare man anlitar samt i vilket område man bor. Med ensamrätt menas att mäklaren får provision om bostaden säljs under ensamrättstiden, även om den inte säljs till en spekulant som mäklaren har anvisat.

När mäklaren lämnar en bekräftelse ska denne också inkomma med en spekulantförteckning. Ensamrätt är till fördel även för säljaren: genom att mäklaren vet provision alltid utgår om bostaden säljs under ensamrättstiden, vågar han eller hon lägga ner mer marknadsföringsresurser.

Välja mäklare

För att mäklaren ska få påbörja sitt förmedlingsuppdrag krävs att man skriver ett avtal om detta. Diskutera detta med mäklaren så kommer ni fram till vad som passar bäst.

Din nye fastighetsmäklare är enligt god fastighetsmäklarsed skyldig att agera så att risken för dubbla provisioner elimineras. Fråga vad som ingår i mäklartjänsten och jämför det mot priset. Start » Säljprocessen » Vanliga frågor och svar vid försäljning av bostad.

Det finns inget tvång på att man måste visa upp bilder på bostaden vid försäljning. Diskutera detta med din mäklare så finner ni en lösning för din bostad. Man kan också ha öppen visning men med föranmälan. Det beror på vad det är du säljer och var i landet din bostad ligger.