Hur länge ska man binda upp bolån

Skulle räntorna stiga så mycket att det blir påfrestande för din ekonomi kan du börja ta ut pengar från ditt fondsparande som kompensation. En förutsättning för att det ska vara värt att binda räntan är att du planerar att bo kvar länge i din bostad. Till exempel kan du låta en tredjedel av bolånet ha rörlig ränta, binda räntan på ett eller två år för en tredjedel av lånet och låta den sista tredjedelen av bolånet vara bunden på en längre period.

Historiskt sett har det ofta lönat sig att inte binda räntan, men det finns undantag. Om den rörliga räntan stiger och blir dyrare än den bundna bostadsräntan slutar du spara.

Ska man binda räntan?

Hur länge du tänker bo kvar kan vara vägledande för hur länge du ska binda räntan. Det är ett bra alternativ till att binda hela bolånet till en viss fast ränta ifall du inte kan bestämma dig för hur lång tid du ska binda räntan på. Historiskt sett har det varit svårt att tajma. Rörlig ränta på bolånet, så kallad tremånadersränta, har lönat sig i ett klimat där räntorna sjunkit.

Är hushållsbudgeten tajt och bolånet är stort innebär stigande räntor ett hot för hushållsekonomin. Om du funderar på att binda räntan för att du är orolig över stigande räntor finns ett knep för att få ökad trygghet utan att låsa räntan. Försäkra dig i så fall om detta innan du binder bolånet genom att prata med din bank. Många är beredda att betala lite extra för att kunna sova gott om natten.

Banken tjänar nämligen pengar på att kunderna har bunden ränta — annars skulle de inte vara så angelägna att erbjuda det alternativet. Oavsett om du väljer bunden eller rörlig ränta är det viktigaste att välja ett bolån med så låg räntekostnad som möjligt. När bostadsräntorna är låga kan det vara läge att binda lån.

Vi hjälper dig att gratis sänka dina räntekostnader så att du får mer pengar över till annat!

Rörlig eller bunden ränta? Tips vad du ska tänka på - Swedbank

Friheten att kunna byta bolån kan vara mycket värd. Med Lånekoll kan du lätt jämföra boräntan hos ett stort antal banker. Vi på Lånekoll kan också ge råd om när det är möjligt att flytta ett bundet bolån. När räntorna ligger kring noll eller då det är minusräntor kan det däremot vara värt att fundera över risken att räntorna sjunker särskilt mycket mer.

Den generella trenden på räntemarknaden de senaste decennierna har varit fallande räntor. Ibland kan du dock flytta bundna lån till en ny bostad. Ett argument mot att binda räntorna är att du låser in dig under en viss tid. En till synes låg ränta har ofta visat sig kunna bli ännu lägre. Tyvärr har många ofta fel.

Många som väljer att låsa räntan gör det för den känsla av trygghet som det ger. Det går även att dela upp bolånet i olika löptider. Om du tror att det kan bli aktuellt med flytt inom de närmsta åren är det oklokt att binda räntan. Vi tittar här på några av argumenten för att binda räntan eller inte.

Publicerad 16 mars En vanlig fråga kring bolån är om det är bäst att välja rörlig eller bunden ränta. Det kan också vara dumt att ha bunden ränta ifall det dyker upp bolån hos andra banker som erbjuder bättre villkor.

För många hushåll är bolånet en betydande utgift. Om vi tittar på de senaste 20 — 30 åren har det under större delen av tiden lönat sig att inte ha låst ränta. Du får nämligen betala en ränteskillnadsersättning ifall du löser ett bolån med fast ränta i förtid. Nu när räntorna är på historiskt låga nivåer med nollräntor och minusräntor kan det vara lönt att fundera över ifall räntan verkligen kommer att sjunka så mycket mer.

Kan du låsa in en hyggligt låg ränta på säg 5, 7 eller 10 år utan att det känns för dyrt gör det att du lättare kan planera ekonomin.

Ska man binda räntan

Ifall du vill lösa bolånet i förtid måste du då betala en ränteskillnadsersättning. Givet att den bundna räntan är högre än den rörliga räntan spar du mellanskillnaden de pengar du spar på att ha rörlig ränta i ett fondsparande. Om du till exempel vill flytta och har bunden ränta kan du få betala extra. Olika experter och dagstidningar har ofta publicerat sina prognoser om hur räntan kommer att utvecklas.

Det du kan göra är att kombinera rörlig ränta med ett fondsparande. Frågar du banken finns en stor chans att du får rådet att binda räntan.